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【本報訊】據《中國證券報》報道，建設部住宅與房地產司司長沈建中日前為中國社科院房地產藍皮書中撰文指出，今年要把查處房地產開發涉及的土地、規劃、拆遷、開發建設、房地產金融、住房公積、估價、交易資金監管、預售款監管、集資建房以及房地產企業轉制等環節的官商勾結行為作為重點。
沈建中指出，要強化房地產市場監管，重點防範和制止各種規避結構調整政策、變相囤積房源行為，嚴厲查處違規銷售、哄抬房價、虛假合同套取銀行貸款等違法違規行為及擾亂市場秩序的房地產開發企業和中介機構。
當前房價上漲壓力仍較大
他認為，當前房地產市場發展總體上仍處於高度敏感期，受內、外部因素的影響，房地產市場走勢存在著諸多不確定性，房價上漲壓力仍然較大。他提出，市場中還存在一些不容忽視的突出問題，如商品住房供應結構性矛盾依然突出，少數城市特別是北京、深圳等重點城市房價上漲仍然較快，部分地方地區住房保障制度建設仍然滯後，房地產開發、交易等環節市場行為還需要進一步規範。
他表示，要加強分類指導，對少數房價上漲過快的城市，要指導其採取切實有效措施，加強供需雙向調節，堅決抑制房地產價格過快上漲，保持合理的價格水平；要繼續合理控制城市房屋拆遷規模和進度，減少被動需求。抓緊出台《限套型限房價普通商品住房建設和銷售管理試行辦法》，指導各地特別是房價上漲過快城市切實增加中低價位、中小套型普通商品住房供應。
所有市鎮建住房保障體系
他說，今年要加快構建多層次住房保障體系，所有城市和縣城鎮都要建立和實施廉租住房制度，最低生活保障家庭中的住房困難戶應保盡保，「確保土地出讓淨收益的一定比例用於廉租住房建設」。
加快房地產開發企業重組
另外，中國社科院房地產藍皮書還稱，房地產企業資金回籠的壓力開始加大，面臨的風險也會隨之加大。今年，房地產開發企業將加快重組，房地產市場將得到進一步淨化，企業重組加快有利於房地產行業的健康發展。
今年是「兩個70%」政策執行的第二年，房地產供給環節的調控力度會進一步加大，住房供應結構將繼續得到調整，普通住房和經濟適用房投資將增多；別墅等高端住房的投資將受到限制，供給趨緊，推動價格上升。
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