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■琶洲商務圈鳥瞰，左邊鄰近琶洲會展中心的一幅酒店用地就是琶洲PZB1401地皮 。 本報記者陳悅 攝
廣州土地拍賣市場前所未有地受到香港資金的關注，香港南豐繼數月前介入琶洲板塊之後，今日在賣地現場再下一城，擊敗琶洲「大地主」保利地產，以7億元人民幣(下同)高價再奪鄰近一幅酒店用地，樓面地價每平方米8196元。此外，珠江新城一幅商務地皮則被另一家港資背景公司以4.6億元奪得，高達9568元/平方米的樓面地價，幾乎是珠城地皮歷史最高價的一倍。
今日賣地，南豐上次購地的持牌手、南豐發展副總經理鍾振光親身到現場督戰，其關聯的項目公司「紀匯有限公司」亦對奪得拍賣的琶洲PZB1401地塊是志在必得，經過多番與保利地產「貼身近搏」後，在7億元價位時堅決應價，衡量多時的保利惟有撤牌認輸，地塊成交價較底價2.562億上升1.73倍。
南豐稱成交價與預算相若
鍾振光對本報表示，地塊買價與預算中相若，公司將有意發展成超五星級酒店，並與上次購入的地皮聯袂發展。他說該項目為南豐獨資發展，除卻地價的基地成本，每平方米還需5000－6000元，資金壓力並不大，並有意繼續物色廣州有前景的項目。鑒於廣州樓市一直落後於京滬，因此公司將廣州視為北上拓展重要一站。
珠城商務地成交價創紀錄
今日總共拍賣的4幅地皮還包括珠江新城的兩幅商務地，這兩幅地的拍賣也延續高價熱浪，雙雙以創紀錄的價成交。其中珠城I1-3地皮由「永恆投資有限公司」以4.6億奪得，每平方米樓面地價高達9568元，令一眾本地發展商大跌眼鏡。其間發生一段插曲，建滔化工(148)老闆張國榮到現場觀戰，當永恆投資成功奪地後表現興奮，但事後被問及是否建滔投得該地塊時，張氏稱「絕無其事」。另一幅珠城A4-5地皮則由保利地產以4.8億奪得，每平方米樓面地價亦高達8358元。
現場觀察的和黃廣州公司拓展部陳先生表示，賣地成績大旺顯示各路發展商對廣州樓市後市十分看好，發展商現時定價都有信心支持，但地價過高總有一些不理性的成分，可能會加速樓市泡沫形成甚至爆破。
對於珠城I1-3地皮打破之前的4566元/平方米的記錄，陳先生認為項目仍有獲利空間，因為區內很多新建物業售價已企穩16000元/平方米以上。 ■本報珠三角新聞中心記者陳悅、實習記者翁申霞廣州9日電
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