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■上海第一高樓金茂大廈旁邊，正在建世界第一高樓——環球金融中心。
目前上海CBD區優質寫字樓市場投資前景光明，會不會出現眾多房地產商轉戰寫字樓市場而形成「一窩蜂」開發的現象？仲量聯行負責人表示，上海甲級寫字樓的開發商主要來自於香港，他們有豐富的開發經驗，這點對於原先專注於普通商品房開發的房地產商來說是不具備的。香港房地產公司在上海的高檔優質寫字樓市場一直處於領軍地位。和記黃埔集團開發的世貿商城、梅龍鎮廣場，新鴻基地產在淮海中路開發的中環廣場，恆隆集團開發的恆隆廣場、港匯廣場等一系列地標式建築是上海頂級寫字樓的集中代表。
上海財經大學劉志平博士稱，為了防止某些區域出現寫字樓過熱的情況，必須關注房屋結構比例的問題，上海市政府也在對這個問題進行調查。有節奏地供應土地，調整房屋結構比例，因此不會出現樓市供求關係突然逆轉的狀況。
滬商廈樓面未及香港一半
紐約曼哈頓區、香港和新加坡甲級寫字樓的面積依次大致為2000萬平方米、700萬平方米和150萬平方米。據仲量聯行預測，截至今年三月，上海甲級寫字樓的總量已經接近300萬平方米。未來3年，甲級寫字樓的需求缺口約達13.5萬平米。
據地產交易商ColliersABR統計，曼哈頓最優越的「A級」寫字樓2006年的平均年租金達每平方呎68.29美元，上漲了34.8%，其中僅第四季度就上漲了13.1%，租金上漲速度已超過前幾年高科技泡沫時期。上海去年寫字樓租金增長了11.7%，和世界其他國際化大城市基本同步。
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