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■灣仔南固臺「鬼屋」已丟空多年，現時重門深鎖。本報記者聶曉輝 攝
【本報訊】(記者 聶曉輝、唐苗苗)中環天星及皇后碼頭面臨清拆，引發本港忽然掀起一股文物保育潮。然而，在這兩個話題建築之外，本港仍有近500幢已獲評級的文物建築，當中不少為人忽略，甚至日久失修、老鼠為患。保育有心無力，似乎成為本港文物的命運寫照。
在天星碼頭事件鬧得熱烘烘之際，當局公布496幢「文物建築」名單，希望借公眾之手，決定當中多少應被列作法定古蹟，保存一磚一瓦。在名單上，須全力保存的「一級」建築共117幢，列為「二級」及「三級」者則分別有185及194幢。
此外，當中232幢的業權屬私人所有、218幢屬政府管有，其他的業權則屬華人廟宇委員會。由於只有目前被列為「法定古蹟」的80項建築物不得拆卸或作任何改動，文物建築的業權擁有者會否趁機拆掉以圖利，一直惹來文物保育者關注。甘棠第便是一個差點遭拆掉的典型例子。
屬私人擁有 政府無權問
康文署(古物古蹟辦事處為其管豁)發言人拒絕向記者透露232幢私人業權建築物的分佈，包括多少屬一級文物也不得而知，只著記者根據地址向田土廳逐個查詢，只重申若建築物屬私人擁有，政府便無權過問，包括修復，但若有私人物業之業主打算拆卸或改動建築物，當局可申請把建築列為「預定法定古蹟」，並有一年時間與業權人士商討。發言人承認，部分業主已申請拆卸該些文物建築，當局上月亦把薄扶林道128號一幢建築物列為預定法定古蹟，並非把文物建築置之不理。
旺角戰前唐樓 多變危樓
不過，記者所見，不少文物建築也殘破不堪，如位於旺角上海街的多棟戰前建築物被評為一級文物，當中大部分單位均已空置、鐵門緊鎖。記者曾進入大廈，沿著昏暗狹窄的水泥樓梯往上到頂層，燈光昏暗、樓梯陡峭、電線外露，陽台則堆滿了破雨傘及廢棄木料等雜物，四周隱伏危機。然而，該處一些同被列一級文物的樓宇樓梯及牆壁，則顯然在近期進行過裝修，相對簇新得多。
就在這些一級文物建築上，住客對保育的理念已有異，住了50多年的梁女士表示，樓宇已近80年樓齡，非常破舊，沒有建築特色，亦無旅遊價值，應像附近的朗豪坊般，拆了重建成新的商業地標更好，「集體回憶是放在心中的，就像寶生銀行般，它沒有了我依然會記得當年的劫案。」她指，皇后碼頭已沒有昔日的功能，留下只會阻礙道路的建設，「倒不如把牌匾放在博物館讓人參觀吧」。
高伯：不願見樓宇被清拆
另一名82歲的住客高伯則在另一個單位租住了近70年，他卻百般不願看見樓宇有被清拆的一天，「這些樓房樓齡那麼長，還很堅實，又不是危樓，當然應該保留。」但他指一旦樓宇日後被評為法定古蹟，他亦會依照政府安排遷出。地下一個舖位的租戶張先生，則透過傳媒才知道所租建築屬一級文物。他表示，附近的業主多已遷出，租客亦不會加以維護。
前軍火庫成功為古物商用
除了樓宇，同屬一級建築者亦命運各異，位於正義道的前域多利軍營軍火庫，如今已被亞洲協會香港分會租用，據知協會將動用2億港元把軍火庫重修成劇院及博物館，成為古物商用的佼佼者。從前有「高街鬼屋」之稱的精神病院則已改建為西營盤社區綜合大樓，但外牆仍遺留下來，並被列作一級文物；至於另一幢有鬼屋之稱的灣仔南固臺則荒廢多年，內裡雜草叢生，外則重門深鎖，有街坊慨嘆：「這麼有意義的建築物，應該找人修葺一下，開放予市民參觀才對。」
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