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司馬敬
港股反覆偏軟，恆指早段低開後最多跌226點，尾市出現買盤，跌幅收窄，全日收市報20904點，跌89點，成交降至564億元。恆指繼續受制於上升通道頂，目前已處於關鍵時刻，技術指標出現背馳，20300-20400點為重要支持位，不容有失，投資者現階段宜採審慎態度。
重磅股中移動(0941)升0.4元，收74.45元；匯豐(0005)則升0.1元，收145元。AH股炒折讓急速進入獲利回利階段，惟熱錢仍投放於三、四線股份身上，個別股份更出現大幅上落，而成交金額更以數億元計算，反映大戶日內短線炒賣非常熾熱，炒作藉口大過基本因素，散戶跟風易招損失。
不過，重磅及有品牌的股份，不妨逢低吸納；然而，內地房地產是今年新上市的熱門行業，繼早前上市的碧桂園(2007)掀起熱潮，今年6月至7月將有合景泰富、SOHO及中遠房地產等內地房地產股接力來港上市，合共集資逾百億元。加上，宏調陰霾對內地房地產股的影響近日似乎一掃而空，故大家可再次留意一些大型地產類股份。
深圳控股(0604)今年有3項重大業務發展事項，包括(一)已基本完成所有非核心業務的處置，比原計劃提前6個月；(二)成功增購位於深圳及武漢的3幅大型土地；(三)出售荊東高速公司股權令其收回6.18億元人民幣的投資，用以增加土地儲備。
06年及07年已出售及預計能於07年入帳的售樓收益將高達19億元，而不計及路勁(1098)及沿海家園(1124)部分，預期今年可竣工的樓宇面積可達38萬平方米，08年則大幅增加至75萬平方米，躋身大型房地產股。至於，近期出售多項非核心業務及投資物業，今年將會帶來約18.8億元現金流入。
毛利率可保40%至45%
深控計劃07年及08年在華南及華中增加200萬平方米可建樓面的土地儲備，預計07年增加約150萬平方米。未來5年目標在核心業務年複合增長率達20%，07年及08年核心股本回報率將分別達15%及20%，而毛利率可保持著40%至45%。
內地70個城市今年首季房價，比去年同期增長5.6%，當中深圳的漲幅最高，達12.6%，如深控售樓順利，估計今明兩年的業績將大幅增長，進入高速增長期。市場預期其07年每股盈利將由0.22元大幅增長至0.3元，市盈率降至15.8倍，而現價較其資產淨值(NAV)有成35%折讓，為內地房地產股中較高水平。近日股價於高位出現健康整固，惟於20天線出現強力支持，不妨考慮趁低收集，中線目標價可望挑戰6元水平(現價為4.74元)。
大摩唱好東方海外睇升28%
至於，東方海外(0316)股價近日回落至61元水平後，出現承接，昨日更一舉突破20天線阻力，成交量增至321萬股，MACD出現入貨訊息，短線值得留意。
大摩指出，航運業的運費逐步增加，加上亞洲至歐洲的航線表現強勁，其運貨量不斷增長，東方海外上半年派息高於預期，對股價有刺激作用，全球航運業正處於行業周期巔峰，故預期其前景樂觀。現予「增持」投資評級，目標價為88.7元，反映現價69.15元，仍有成28%上升空間。
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