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■郭子威表示，新加推的E單位一口即供價375萬元，比意向價395萬元低，即供呎價4,386元，但會逐步加價至每呎5050元。
本報記者：梁悅琴
再戰江湖的將軍澳調景嶺站城中之城(即城中馬尺第6及7座30樓以上單位)昨晚率先以一口價推出40伙向海3房單位，包括第7座35至48樓E單位，一口價即供價365萬元，及加推的52樓至59樓E單位，一口價即供價375萬元，並即場再加推第7座35樓以下所有E單位，一口價即供價355萬元。市場消息指出，昨晚售出30間，即供呎價介乎4,200至4,500元。
長實集團副首席經理(營業)郭子威指出，針對市場的需求，及令準買家有選擇，繼前日公布首批第7座12伙35至48樓E單位以一口即供價365萬元，昨日再加推52至59樓6伙E單位，一口即供價375萬元，比意向價395萬元為低，即供呎價4,386元，但會逐步加價至意向呎價5,050元。由於預期反應理想，下周推售的2房單位售價會調升5%。
下周2房單位擬加價5%
香港置業新界東及將軍澳區營業董事王品弟表示，根據統計處資料顯示，將軍澳區人口年齡中位數為36歲，較全港人口年齡中位數低，排行全港第二年輕的地區。住戶每月入息中位數為21,000元。
其中香港置業為一對姓郭夫婦購入城中之城7座極高層E室，成交價約375萬元，單位面積約855平方呎，3房間隔，擁優質中環煙花海景，平均呎價約4,386元。
該買家為將軍澳區內換樓客。
王品弟指，自07年初公佈削減釐印費後，即時刺激區內的細價物業，交投急增。不少買家趁物業仍屬「低水」時入市，將軍澳於今年第一季的二手私人住宅註冊量有777宗，創05年第二季以來新高。
將軍澳首季成交達777宗
而單在4月份，二手成交量有353宗，以圍繞將軍澳站及調景嶺站的表現最為突出，較3月份高出44%，可見買家的吸納能力龐大。
租務成交較2月增加1倍
而區內的租務成交亦相當活躍，以3月份為例，租務成交較2月份增加1倍，4月份亦一直保持旺勢，有187宗。區內各大型屋苑的呎租，介乎13至15元，租金回報率不俗，亦是吸引投資者入市的原因。目前將軍澳的一手貨尾單位，只有257個。
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