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中原地產研究部聯席董事 黃良昇
上月份的一手私人住宅買賣合約登記料達2,200宗，總值200億元。買賣金額將自98年11月以後，逾八年（101個月）的新高；而登記宗數則將繼06年9月之後，創近七個月高峰。因為3月期間發展商推售的豪宅新盤備受用家及投資者追捧，豪宅新盤熱賣，明顯推高一手市場的成交總值。另外，由於樓市暢旺，市場陸續有大型新盤推出，銷情理想，預料一手買賣登記宗數將會持續向上。
4月份的一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,724宗，總值173.4億元。預測整個4月會有約2,200宗及總值200億元，登記數字較3月的832宗及48億元，分別大幅上升1.6倍及3.2倍。
若以登記金額劃分，4月份首25天價值一千萬元以上的一手私人住宅買賣登記升幅最多，暫時錄得532宗，較3月同期顯著攀升11.4倍。顯示3月間豪宅新盤貝沙灣及葡萄園交投暢旺，帶動高價私人住宅買賣急劇上升。其次為價值五百至一千萬元的一手買賣，暫時有248宗較上月同期上升4.3倍。另外，價值二百至五百萬元及二百萬元或以下的一手私人住宅買賣，暫時分別有90.4%及56.6%增幅。
4月底，薄扶林貝沙灣暫時錄得65.38億元買賣總值稱冠，共358宗登記；而元朗葡萄園則以28.69億元（134宗）居次。至於荔枝角曼克頓山及奧運站君匯港，分別有22.12億元（388宗）及9.87億元（215宗）的買賣登記。（本論壇文章不代表本報觀點）
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