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【本報訊】政府近年奉行勾地制度後，成功勾地個案甚少，加上發展商從私人市場吸納土儲阻力甚大，令近年房屋供應明顯短缺，情況更持續反映在私宅動工量之上。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，今年首4個月全港僅有11個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位1,687伙，不僅較去年4,280伙銳減61%外，數字更屬96年有正式記錄至今的次低水平。
涉1687伙 九龍佔48%
資料顯示，於今年內動工的1,687伙住宅單位中，以九龍區所佔數量最多，共有810伙，所佔比例達48%，主要供應包括華懋旗下的九龍城沙浦道豪門2期項目（276伙）、恆基及油麻地小輪的油塘草原街項目（203伙）、以及華置的必發道/洋松街市區重建項目（182伙）。
新界區方面，4個動工項目涉及661伙，佔整體比例39%，當中較大型的項目僅有新地沙田銅鑼灣道風山項目（420伙），其餘則屬200伙以下的豪宅項目。至於港島區，僅有1個項目—皇后大道東項目動工（216伙），佔整體比例13%。
周滿傑解釋，由於近年勾地表被勾出的地皮數量不多，況且由05年10月至06年6月期間更出現「賣地真空期」，加上發展商透過從私人市場及市建局方面所收集的土地儲備不多，發展規模一般較政府拍賣地皮的項目為少，是導致今年私宅動工量數字偏低的主要原因。
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