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■鷹君主席羅嘉瑞稱，旗下朗豪、朗廷及逸東在內地已具品牌。 資料圖片
鷹君集團(0041)主席羅嘉瑞昨日在股東會後表示，公司目標在未來5年內，落實20個酒店項目，包括提供管理服務及自己投資發展的項目，目前公司正在內地物色投資項目，以酒店、住宅、商場等綜合發展項目為主，並以公司酒店品牌去推廣，因目前內地很多城市希望興建五星級酒店，而公司旗下三個酒店品牌「朗豪」、「朗廷」及「逸東」在內地已有認受性，故希望可取得較佳地皮作發展，有信心於年底前將有項目可落實。
羅嘉瑞指出，目前在內地投資方式涉及兩種，其中一個為自行投資興建項目，可於大城市及二線城市，尋找成本較低的投資機會，第二個方式為與其他酒店集團合作，提供酒店管理服務，因此投資方法的回報率較高。此外，將於2008年下半年，公司首間位於北京朝陽區的「朗豪酒店」將落成啟用。
QDII效應 中區租金看升
另外，他指出，由於本港經濟向好，加上本港有機會成為人民幣離岸中心，而QDII初步批出約500億元投資額，或會刺激基金公司來港設辦事處，增加市場對中區寫字樓需求，使金融行業對中區甲級寫字樓需求大增，由於短期內沒有新供應出現，故料供應將會持續緊張，未來數年均可能出現求過於供問題。
羅嘉瑞並稱，預期中區甲級寫字樓於今年第二季租金有上升空間，至於非核心地區的寫字樓空置率仍低，今年內新供應不多，料至明年才有較多新供應，而新供應主要集中在九龍灣等非傳統寫字樓區域，因此料今年內非核心地區寫字樓租金亦有上升壓力。
朗豪坊寫字樓租出96％
他表示，旺角「朗豪坊」寫字樓目前出租率達96%，手上持有的部分樓層，並沒有考慮再出售，而「朗豪坊」商場部分出租率約96%至97%。目前集團資金充裕，會尋求適合投資項目，但暫時未有融資需要。
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