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■長實黃思聰(左二)與何家欣(左一)及南豐麥一擎(右三)推介何文田豪宅「半山壹號」的「私人門牌」特色。本報記者梁悅琴 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)部署於今年第四季推售首批360伙的何文田天光道豪宅「半山壹號」，發展商長實集團及南豐集團為此世紀豪宅引入新元素，為求令物業具備超級豪宅的獨特性及增強保安，建築成本會比渣甸山名門的3,100元一呎為高。
1梯1伙設計 每業主「私人門牌」
長實集團副首席經理(營業)黃思聰昨表示，首批10幢會各自有其門牌，以半山徑28號至38號為名，並會以一梯一伙設計，換言之，每位業主都會有各自的「私人門牌」。
他指出，「半山壹號」由規劃設計、空間配合及保安管理以至屋內設備，都經過細心策劃，所有標準層均以「大戶大宅」為藍本，首批10幢共360伙，樓高36層，為區內最高住宅大廈之一，一梯一伙設計，單位面積由1,700呎的3房至2,300呎的4房，預計於09年初入伙。
今次推出的「唯我．尊擁」特色概念，源自「半山壹號」的獨立私家路「半山徑」，由於「半山徑」連貫「半山壹號」5個不同發展部分，令5個各具特色的部分融為一體，成為住客的獨立私家徑，儼如獨立城堡內的皇室通道，而最大一個特色，是「半山壹號」不設座數及單位編號，首批10幢以「半山徑28號」至「半山徑38號」為名。
每呎售價最少1.3萬元
「半山壹號」以5個部分分階段發展，每個部分均具備獨立主題及設計概念，全個豪宅區提供939個單位，包括大面積的超級豪宅、多種特色分層單位及7間別具氣派的獨立屋。首批500伙正申請預售樓花同意書，而第1期360伙計劃於今年第四季或明年初推售，呎價至少13,000元，訂價會比區內一般豪宅高20%至30%，部分單位入場費會低於2,000萬元，至於獨立屋的意向目標呎價介乎2.2萬至2.3萬元。其餘單位於08年至2012年分階段推出，預料每年約推出200伙。
另外，基於整體樓市持續向好，他指出，長實集團除了把將軍澳城中馬尺及東涌聽濤軒加價外，位於渣甸山的名門亦計劃於下半年再加價10%，現時，名門尚有50多伙，向海單位呎價2萬元，基於港島豪宅供應短缺，部分單位或會留待明年才推售。
他指出，今年首4個月整體樓市表現向好，過去一個月二手樓亦有數個百分點升幅，加上今年整體新盤供應不多，在供求關係的因素下，豪宅肯定一枝獨秀，他預料，一線豪宅的樓價升幅介乎8%至15%，而一般住宅的樓價升幅料達10%。至於成交量方面，他預期，今年一、二手成交量比去年升20%。
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