 放大圖片
■在5月份頭5大貴重店舖買賣登記個案中，尖沙咀區舖位就佔了兩席。圖為位於尖沙咀彌敦道的舖位。 資料圖片
本報記者：梁悅琴
本港零售市道持續向好，首季零售銷貨總值不斷上揚，加上外圍市場資金過剩，湧入舖市尋找出路，刺激店舖物業買賣交投全面趨升。利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，根據利嘉閣測量師行最新數據所得，5月份全港共錄393宗店舖買賣合約登記，涉及金額約22.68億元，兩項數字較4月份分別激增56%及33%外，按月註冊量值亦同時創下自05年9月以後(即近20個月)新高，數據明確顯示舖市再度轉角向上。
買家包括投資散戶、機構投資者以至零售商戶均重返舖市，積極搜購物業，令細、中、大額物業買賣全面回升，其中價值介乎200萬至500萬元的物業最受買家追捧，物業註冊量更由前月的47宗，激增逾1.31倍至110宗，刷新25個月以來的單月新高外。
500萬元舖位最受追捧
此外，價值500萬至700萬元的物業交投增幅居次，按月升幅亦高逾1.1倍，而買賣註冊宗數有45宗。另一方面，價值逾2,000萬元的貴重物業亦錄得16宗買賣註冊，按月增幅45%。按地區作分析，5月市場資金主要流向升值潛力極高或二線地區發展，就如東鐵尖沙咀站及河內道重建項目即將落成，加上凱悅酒店開始重建，區內環境質素及人流料有重大提升，推動大量資金投入該區市場，刺激物業註冊量值激增3.5倍及52%，至36宗及2.82億元。
資金流向二線地區發展
另外，沙中線藍圖即將落實，刺激投資資金到九龍城偷步尋寶，令成交量同時大增逾2.7倍至26宗新高水平。至於大角咀及深水步，則成為市場「炒落後」的對象，故此物業註冊量亦有2倍至2.6倍的增幅。
料下半年大市更熾熱
廖偉強指出，由於本港零售市道持續向好，市場資金亦愈來愈多，「套股買磚」需求料續有增長；加上目前一線舖位價格及租金已因奧運概念的產生而重拾升軌，相信未來投資者入市信心更強，投入店舖市場的資金將會隨著舖市明確復甦而增多，預期下半年大市將更為熾熱，貴重物業交投更會不斷出現。
|
放大圖片
