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■據資料顯示，今年首5個月二手樓註冊量升25%，其中貝沙灣躋身十大註冊量最多的屋苑。圖為薄扶林貝沙灣實景。 資料圖片
【本報訊】上月住宅「摸貨」獲利比率及賺幅同創兩年新高。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，近月二手市場全面復甦，樓價更不斷攀升，炒家轉售物業圖利明顯較前容易。
據利嘉閣地產研究部資料顯示，5月份以確認人身份轉讓(俗稱「摸貨」)的住宅買賣登記共有121宗，已知買入價的登記有101宗，當中有83宗能帳面獲利，成功獲利比率高達82.2%。而上月每宗住宅「摸貨」登記的平均帳面賺幅亦達5.7%，兩項數據同時創下自05年5月以來(近24個月)的單月新高，可見住宅市場投資環境好轉。
周滿傑指，上月登記的葡萄園瑪歌大道單數號屋的「摸貨」成交，投資者於今年3月以1,527.2萬元購入單位，持貨1個月後再以1,733萬元「摸出」，從中賺取多達205.8萬元帳面利潤，成為上月賺錢最多的「摸貨」登記。
帳面賺幅或攀至8%
他並預期，樓市走勢持續向好，二手樓價更處長期升軌當中，加上政府調低細價樓釐印費，並寬減兩季差餉，降低投資者入市及持貨成本，整體環境大利短線炒賣。他相信住宅「摸貨」獲利比率將因而上揚，整體帳面賺幅更有機會攀升至8%的高水平。
另外，今年首5個月二手註冊量升25%，其中將軍澳中心及貝沙灣躋身成為十大註冊量最多的屋苑。香港置業李志成表示，據該行及土地註冊處資料顯示，今年1月至5月期間私人住宅二手註冊量錄得36,992宗，較去年同期的29,602宗上升25%。
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