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■本港地產代理市場競爭激烈，一間舖位或一個住宅單位放盤，往往引來眾多代理「圍攻」。資料圖片
過去10年本港樓市大起大落，不少當年曾經叱卂一時的代理行，到今天不是已經倒閉 ，就是相繼被收購，中原集團是現時市場的「兩強」之一。中原主席施永青坦言：「自己其實沒有致勝之道，只有知勝之道，即勝於易勝者也，簡單而言，便是『大恰細』，集團一向用無為而治的管治方式，令員工可自由發揮到最好，公司又用藏富於民的策略，加上自己『好命』，以致今日仍可立於不敗之地！」
施永青指出，回歸初期，本港地產代理業仍然百花齊放，但在市場競爭激烈及消費者選擇下，優勝劣汰，最後形成兩極化，大型地產代理只剩餘中原和美聯，中型代理如港置先後賣盤予長江及美聯，利嘉閣售予中原，其他中型代理，因經營不善，市場放盤亦無人承接，最終結業收場。至於尚可生存的小型地產代理，則以地區性的夫妻檔及兄弟班「地頭蟲代理」為主。
知勝之道：「大恰細」
他續稱，自己一向沒有鴻圖大計，開分行亦然，97年前後樓市大旺，1年約有20萬宗成交，當時中原亦大力擴展分行，96年分行數目便由95年的100間增至200間，到97年時達300間，其後一度縮減，及至05年底分行數目再回復至300間。連同旗下利嘉閣及內地業務，中原集團現時約有800至900間分行。
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