本港樓市在02至03年遭遇最低迷時期，樓價較96、97年的高峰急挫6至7成，約10萬個於96、97年高位入市的小業主淪為負資產。別以為負資產只對小市民有影響，其實96、97年不少名人都因看好後市而摸頂入市，如今仍是負資產一族。其中時任渣打銀行執行董事的王冬勝，他大部分物業就是在96、97年樓市高峰期時買入，包括98年以4,600萬元「摸頂」購入大潭皇府灣，令他成為「名噪一時」的負資產。
