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【本報訊】本港經濟向好，加上股市屢創新高，衍生巨大財富效應，刺激今年豪宅市道升溫外，並成功締造多項紀錄，表現極為突出。利嘉閣地產至尊豪宅主席張偉文表示， 07年上半年價值逾5,000萬元的豪宅買賣登記量值分別錄得157宗及168億元水平，兩者分別較去年同期激增1.4倍及1.6倍，數字更超越06年全年成績，表現勇猛。
半年逾5千萬豪宅成交157宗
大手成交熾熱，不僅因為發展開價進取，二手市場亦應記一功。事實上，逾5,000萬元一二手豪宅註冊量分別為54宗及103宗，二手比例66%，較去年同期增加6個百分點；而二手成交總值118億元，佔整體成交金額70%，同樣較去年同期上升6個百分點。若以地區分別，樓價升勢強勁，以致樓價向來落後大市的新界區上半年亦有20宗逾5,000萬元的豪宅買賣登記，涉資17億元，兩者分別1.9倍及1.5倍，以增幅計算屬為三區之冠。港島區則繼續主導大市，期內逾5,000萬元豪宅登記113宗，總值130億元。
發展商眼見豪宅供應稀少，故開售豪宅物業時亦以「超級豪宅」掛帥，成交銀碼愈賣愈高。在上半年十大最貴重豪宅物業買賣登記當中，9間為一手物業，悉數坐落傳統豪宅地段山頂區，其中大熱紅盤倚巒更囊括5席，包括價值超過2.1億元的「冠軍屋」。至於另一個逾2億的豪宅物業則為歌賦山里一幢洋房，作價接近2.04億元。張偉文表示，市場熱資充裕，「超級豪宅」不乏捧場客，預測逾5,000萬元豪宅物業表現可看高一線，註冊量料可再度衝擊300宗關口，創97年後新高。至於樓價方面，受惠通脹加劇及物業需求大增，實力用家亦願意付出高價承接心頭好，相信全年累積升幅可達20%，追貼97年水平外，分層及洋房造價亦可望再創新高。
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