 放大圖片
■將軍澳都會(馬+尺)。本報記者張偉民 攝
【本報訊】美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，據資料顯示，07年上半年發展商推盤單位數目達5,177伙，較去年同期大增逾4成；惟大部份均於第一季推出，而第二季全新新盤推盤量僅973伙，較首季4,204伙大幅減少約77%，並創季度有紀錄以來新低。
縱使全新新盤推盤數字偏低，惟過去數月每月的一手私樓成交量維持逾1,000宗水平，表現理想。主要是因為發展商於此段時間積極銷售貨尾，不少購買力吸納了此批單位，令累積貨尾數量於第二季拾級而下。
新界佔貨尾量45%
劉嘉輝指出，貨尾早於5月份已跌破萬伙水平，而6月份最新貨尾數字更進一步回落至8,572伙，與首季相比急跌26%，若按半年計算的話，累積貨尾數量跌幅亦達22%左右，反映過去半年貨尾吸納量明顯增加。此8,500多個貨尾單位主要集中在新界區佔45.5%，3,898個。其次為九龍區(包括西貢及將軍澳)，有2,605個(佔30.4%)，香港區則約2,069個(佔24.1%)。
|
放大圖片
