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【本報上海新聞中心記者凌翔10日電】去年7月24日，經國務院同意，建設部、外匯管理局等六部委聯合發佈《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》，成為宏觀調控以來首個針對外資設定的調控管理意見。文件要求外資個人購房以「自住自用」為原則限購商品房；外資企業機構類購房以「商業存在」為原則，在內地實現企業落地註冊，方可購房。
限外令讓那些外資購房最集中的一線城市繃緊了神經，北京很快就出了細則，「上海雖然一直沒有出過明確的限外細則，但是各區的交易中心從去年11月份就開始正式執行了，如果查到違反規定的交易，都是不允許過戶的。」上海漢宇地產總經理施宏睿對記者表示：「這對以外籍居民為主要購房對象的古北、陸家嘴等區域住宅的銷售造成了一定的影響。」
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