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■市中心的「黃金寶地」仍是荒蕪一片。本報上海新聞中心記者凌翔 攝
【本報上海新聞中心記者凌翔11日電】已擱置數年之久，由長實、和黃夥拍一家內地開發商取得的「東八塊」其中約1.45萬平方米土地的開發權，已開始動工，而「東八塊」尚餘約16.19萬平方米的土地未來的去向，令業界極為關注。記者今日在「東八塊」現場看到，一些被圍牆圈起來數年的土地，目前已如同垃圾場，有的則長滿荒草。當記者來到位於新閘路、大田路的新閘路地塊時，發現這裡已經開始建起了圍牆，而尚未完工的圍牆證明這裡只是剛剛開工。
項目預期2009年完工
此項目已刊於和記黃埔2006年年報內，物業類別定為商業，總樓面面積將達至62.6萬平方呎，長實及和黃各佔30%，另外40%股權由一內地發展商持有，項目完工時間為2009年。
記者致電靜安區土地使用權招標拍賣掛牌辦公室，該辦公室一位相關人士對記者表示，這塊土地並不屬於周正毅的「東八塊」之列，早在幾年前已經給了中房集團，而「東八塊」的土地早已作為綠化之用。「東八塊」地塊位於靜安區石門二路以東、北京西路以北、成都北路以西、北至南蘇州河路，總佔地面積17.64萬平方米。這是當時上海市中心舊區改造項目中最大的一個項目，被稱為上海市中心「最後一塊黃金寶地」。而長和系持有位於新閘路、大田路的這塊土地，佔地面積約1.45萬平方米。
周正毅零元地價拿到
2002年5月28日，周正毅旗下的農凱集團以零元地價，拿到了「東八塊」開發權，條件是農凱集團要負責8個街區中1.2萬戶居民的拆遷安置。周正毅當時聲稱將投資60億元，將其發展成高檔住宅，計劃開發規模達63萬平方米，並預期銷售收入可達80億元。
2003年9月5日，周正毅因涉嫌虛報註冊資本和操縱證券交易價格被逮捕。隨後，上海靜安區政府以農凱集團未按時交付地價款為由，收回了「東八塊」。靜安區政府當時表示，未來這部分土地將會由上海市房地局統一公示，以招拍掛形式公開出讓。
背景複雜無人敢問津
去年底曾有內地媒體報道，和黃早在2005年3月份前後，就通過股權轉讓拿到了「東八塊」中的兩塊土地，並將其暫定名為「新閘路項目」。當時周正毅還在獄中，2006年8月周正毅刑滿釋放，又捲入上海社保案，於今年1月21日因涉嫌行賄及虛開增值稅專用發票犯罪再次被捕。
由於「東八塊」的這一特殊複雜背景，儘管其地段位置絕佳，但眾多內地開發商對其也只是垂涎，而無人敢輕易問津，這給長和系、新鴻基地產等香港開發商提供了機遇。
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