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■內地樓價隨人民幣升值而上漲，而內地地產商無疑是這次升值浪潮中的大贏家。圖為順德碧桂園。本報廣州傳真
業內專家表示，房價持續上漲、人民幣升值、資金流動性過剩等因素，使近兩年地產股成為股市中搶眼板塊。國泰君安分析師張宇說，人民幣的升值吸引了國外資金大舉進入中國，而這些資金多流向樓市或股市，賺取人民幣、樓市或股市上升帶來的雙倍利潤。這些資金進入股市，優質地產股是他們的目標之一，也為地產股價的快速上升提供了支撐。
增持中資地產股時機
聯合證券首席分析師程峰表示，最近地產股的調整比較大，正是增持的好時機，一方面整體牛市的趨勢沒改變，另一方面是地產股近兩年走強的支撐因素仍存在。以萬科A(000002)為例，05年7月份，其股價曾探低至3.12元，到去年4月份，股價達到7.10元，短短9個月時間，其增長幅度接近2.3倍；目前股價已達20元左右，又比去年增長了2.8倍。另一龍頭股保利地產則是自06年7月上市以來，竟有將近8倍的驚人升幅。同樣，在港上市的眾多中資地產股，近兩年來都錄得遠跑贏大市的優異表現。
海外資金持續進樓市
中山大學財政稅務系主任林江認為，人民幣升值的走向不會發生改變。房價方面，調查顯示今年首季度，全國70個大中城市房屋銷售價格上漲5.6%。在人民幣升值、房價持續上升趨勢，並且估計今年不會出台太嚴厲的地產調控政策的情況下，國內外的資金也會繼續湧入，地產股的前景依然被看好。所以一些證券分析員認為，目前投資房地產股有一定的安全邊際，強烈建議「買入」中資房地產股。
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