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■天水圍嘉湖山莊樂湖居。
自7．1西部通道通車以來，新界西北區的樓市被帶旺，投資者亦看好西北區物業的升值潛力，積極入市。天水圍嘉湖山莊由本月至今已綠得80宗成交，日前一日內更促成逾10宗成交，當中大部分買家皆為投資者。另外，屯門怡峰園一名投資者短炒2個月易手已獲利11萬元，升幅約11%。業界人士預期，未來數月西北部交投仍然熾熱。 ■本報記者 林淑儀
美聯集團營業經理黃國良表示，以往嘉湖山莊平均每月錄得80宗-100宗成交，而本月至今約已錄得80宗成交，平均呎價約1,800元。黃國良表示，西部通道自月初通車後，已帶旺新界西北區樓市。
嘉湖造價低具升值潛力
日前一名買家以131萬元購入嘉湖山莊樂湖居2座低層A室，面積818平方呎，平均呎價1,601元。另一名買家以98萬元購入樂湖居1座高層E室，單位面積586平方呎，平均呎價1,672元。兩個單位的買家皆為投資客，有見上述單位呎價較市場低，有升值潛力，故購入作投資之用。黃國良預計，嘉湖山莊未來數月交投仍然熾熱。
錦繡本月來4屋易手
除天水圍外，元朗區樓價亦受於惠西部通道通車。中原分區經理周偉興表示，元朗錦繡花園睇樓量亦上升10%-20%，日前更促成兩宗錦繡花園成交，兩名原業主皆可雙雙獲利離場。
日前一名買家以365萬元購入錦繡花園B段6街雙號屋，單位面積1,300平方呎，平均呎價2,808元。單位實用率約六成多，另附約700平方呎花園。買家為外區客，有見錦繡花園景觀開揚，故決定斥資購入上述物業自住。原業主持貨不足一年，是次易手賬面獲利35萬元。
另一宗成交為錦繡花園B段7街單號屋，買家以408萬元購入，單位面積1,138平方呎，附設1,700平方呎的特大花園，平均呎價約3585元。原業主96年以350萬元購入，現獲利58萬元離場。
周偉興補充，錦繡花園本月已錄4宗成交，現時平均呎價為3,800元，但他認為仍屬低水，呎價仍有尚有上升空間。
怡峰園短炒兩月賺11萬
祥益地產袁思賢表示，屯門怡峰園日前亦錄得一宗投資沽貨個案，是次投資者短炒2個月轉手賬面獲利達11萬元。成交單位為2座低層E室，面積618呎，原業主為投資者，原於07年5月以104萬元購入上址，日前便獲區內一名租戶垂青，即以115萬元承接上址，平均呎價為1,861元。是次原業主短炒2個月轉手賬面獲利已達11萬元，升幅約11%。
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