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陳雲生 屯門區議員
隨著香港工業式微，屯門剩餘許多工業用地（工廠大廈），區內工業大廈荒廢多年，不但令投資者利益泡湯，亦衍生許多管理和維修問題。
在市區的官塘和長沙灣，過去亦有相同的例子，但由於交通網絡暢通，人流往來頻密，加上對商廈需求殷切，所以，投資者都願意以補地價形式，申請將工業大廈轉型為商業用途，官塘的開源道和長沙灣道的荔枝角段一帶的工業大廈，銀行、食肆、傢俬、電器，甚至投注站和旅行社都林立，日夜五光十色，一片興旺景象，與屯門的工業區門可羅雀成強烈對比。
屯門位處偏僻，區內荒廢的工業大廈，雖然沒有市區的環境條件，吸引投資者補地價轉型為服務業，但仍可藉深西通道開通、屯門西部繞道和港、珠、澳大橋計劃相繼落實的機遇，轉型為大型展銷，商品陳列、跨境協作，甚至酒店和賓館用途。屯門商貿轉型仍屬雛形，需要政府用積極措施鼓勵投資者。其中一種最容易、最快捷和最有效的方法，就是設定一個特定時間，給予一些主要引進的行業免補地價形式優惠投資者，為屯門的商貿轉型起一個牽頭作用。希望政府汲取市區工業大廈轉型經驗，結合屯門新基建的機遇，重新為屯門在省、港、澳的樞紐作用中定位，不要墨守成規，再抱殘守缺，死硬地必須先補地價，方可改變工業用地用途的決定。（文匯論壇）
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