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2007年上半年發展商成功減少新盤貨尾積壓，各主要新盤貨尾後續銷情理想，令貨尾量比重跌至歷史新低的8.7%；只有11625個，亦創23個季度新低。其中以新地貨尾勁減1603伙、次季勁減61%最矚目。
【 本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2007年第2季，選取全港285個一手項目進行統計，單位總數133574個，登記售出單位121949個，貨尾11625個，貨尾比重8.7%。
市況旺 貨尾趁勢推售
期內有15個項目售罄，1個項目轉為出租，另有12個新項目加入。因為市況轉旺，發展商趁勢再推新盤餘貨，銷情理想。第2季貨尾量減少3482個，降至11625個，是2001年第3季(11317個)後的23個季度新低。貨尾比重顯著減少2.1個百分點，跌至8.7%，是99年第4季有紀錄以來的新低。
長實貨尾比重減至3.5%
中原地產選取10個主要發展商進行統計，旗下樓盤按季貨尾比重錄得下跌的有8個，其中5個跌幅逾一成。新地貨尾比重跌61.1個百分點，貨尾減1603個；長實跌49.3個百分點，貨尾減817個。第2季新地貨尾比重低至2.8%，貨尾967個；長實只有3.5%，貨尾739個；成績驕人，表現遠超其他發展商。
長沙灣旺角減幅逾6成
黃良昇指出，按區域貨尾計算：九龍按季跌33.1%，減少1668個；新界跌23.6%，減少1739個;港島微跌2.8%，減少75個。大部分地區貨尾數字均錄得下跌，跌幅較大是長沙灣(跌68.9%，減少966個)及旺角(跌64.7%，減少604個)，因為區內曼克頓山及君匯港的銷情理想所致。
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