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■今年豪宅樓盤推售反應理想，直接推動成交額大增。圖為今年3月推售的元朗牛潭尾葡萄園。
【本報訊】據土地註冊處資料顯示，截至7月19日為止，今年一手私人住宅註冊量共錄得8,184宗，較去年全年12,158宗相差32.7%。惟因有不少豪宅推出市場，帶動一手註冊金額達至約546.34億元，反較去年全年524.05億元多4.3%，率先跑贏大市。
至上周8184宗總值546億
美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，今年首季發展商積極推盤，尤其在股票市場向好及恆指屢創新高的帶動下，多個豪宅新盤相繼應市，年內包括南區貝沙灣第6期、何文田灝畋峰、元朗葡萄園、大埔比華利山別墅、北區御林皇府及St Andrews Place等推售，涉及單位總數約1,939伙，佔本年迄今推盤總數約36.8%，今年新盤不乏豪宅物業，推動新盤金額急增。此外，去年豪宅新盤比率相對偏低，只有635伙，僅佔全年推盤不足5%，正因去年基數較低的原故，今年短短7個月內一手金額已超越去年全年。
豪宅單位推近2千伙
若以地區劃分的話，港島區表現最為突出，一手私樓註冊量及金額均突破去年總數。截至7月19日為止，今年港島區已錄得1,511宗新盤註冊登記，比起去年全年1,316宗多14.8%，而金額更急增102.7%至209.26億元。
港島一手成交超去年
至於九龍區及新界區方面，雖然註冊量及金額尚未超越去年總數，但實際上表現仍見理想，尤其九龍區金額僅相差1.6%左右，料短期內已可突破去年全年數字。
劉嘉輝表示，至於二手市場方面，雖然註冊金額尚未超越去年全年，暫錄得1,393.35億元，但實際上已佔去年總數1,774.88億元約78.5%，相信年內亦會突破此數。
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