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■沙海林表示，服務業青睞盧灣，與港商多年來在此的房地產投資密不可分。本報記者裘毅 攝
——密度上海之最 房地產服務業兩興旺
本報上海新聞中心記者 裘毅、實習記者 何靈芝
上海一直是港商所青睞的投資熱土。如果描繪一張上海的港商投資密度地圖，位於市中心的盧灣區無疑會是港資聚集密度最高，最引人注目的焦點。行於盧灣，除了聞名海外的新天地，瑞安廣場、新世界大廈、中環廣場、大上海時代廣場、力寶廣場、香港廣場更是以目不暇接之勢衝擊著人們的視線，而這些高品質的商務樓無一例外是出自港資地產商的手筆。目前房地產業和服務業引領著盧灣產業發展的新格局，亦成滬港合作的旗艦高地。
盧灣區委書記沙海林用一句話道出了香港與盧灣的淵源，「我們這裡的大項目基本都來自香港」。自1997年以來，香港企業投資盧灣的累計合同金額達到了12多億美元，無論在項目數量還是合同外資金額上，香港均排在首位，是盧灣吸收外資的最大來源地。
總投資區內逾12億美元
在港商投資盧灣的主要產業中，地產業是傳統的「龍頭老大」。新世界公司、九龍倉、東方海外公司、麗興集團、新鴻基集團、力寶集團、瑞安集團等著名港資房地產企業很早都將目光瞄準了盧灣，投資建設高標準商務樓宇。
這些公司在盧灣區總投資佔盧灣引進外資的50%左右，建造了約100萬平方米甲級寫字樓，不僅是香港企業落戶上海的標誌性建築，更已上升為整個上海的標誌建築商業高地。這些港資背景的樓宇無論是租金，還是出租率，在上海都可執牛耳。
高質商廈吸引跨國公司
這些港資地產項目不僅投資大，其商業集聚效應更是驚人，為盧灣著名商圈的形成和純熟奠定了基石。如著名的淮海路商圈中，絕大多數的商務樓都是由港資建成。
港商在盧灣所建的商務寫字樓不僅單幢樓宇品質高，集聚在一起，更從整體上強化了商圈氛圍。因此，吸引和集聚了一大批跨國公司地區總部和世界級商業品牌企業落戶。目前，盧灣90家世界500強企業和機構、被上海市政府認定的18家跨國公司地區總部大多集聚在這些樓宇裡。
沙海林表示，未來五年，盧灣還要抓住世博會機遇，建造約100萬平方米的五星級酒店、甲級寫字樓和頂級商場，這對於港商亦蘊藏著新的商機。
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