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■黃大仙地經26口價，由持2號牌的嘉里建設以39.8億元投得。 中新社
本報記者：梁悅琴 實習記者：蔡曉穎
面對環保團體的抗議，位於黃大仙親仁街3號前警察宿舍商住地，昨日如期於灣仔伊利沙伯體育館進行拍賣，經過短短20分鐘的熱烈競投，最後由嘉里建設(0683)以39.8億元擊退5位對手成功奪得，成交價僅高於底價32.7%，平均樓面地價為4,324元。雖然賣地成交價低於市場預期下限的40億元，但業界普遍認為成交價合理，有發展商並計劃將旗下一手盤提價10-15%，地塊鄰近及東九龍的部分二手盤叫價也即時提高。
嘉里建設代理執行董事朱葉培於賣地後表示，以39.8億元投得地塊價錢屬合理，至於較市場預期為低，主要是市場高估了地皮價值。他指出，物業將以獨資發展，總投資額約55億元，計劃興建4幢至5幢高級住宅，約1,000個單位，面積由800呎至1,000呎，預計三年半後落成，屆時料每方呎售價可達8,000元。
嘉里擊退5位對手
朱葉培說，該地皮有環保團體要求更改地積比，集團已聽到社會聲音，計劃興建的樓盤座與座之間有一定距離，相信不會出現屏風效應。他又表示，雖然近期有不少有關環保的爭論，料不會影響發展商勾地意慾，而集團亦有研究勾地表中的地皮。
拍賣官：滿意成績
拍賣官地政總署助理署長麥力知指出，昨日拍賣的地皮合共有6個發展商或財團競投，叫價達26口，對成績感到滿意，作價符合當局目標，水平屬合理。他認為，競投氣氛積極，雖然賣地過程少於20分鐘，但相信發展商已有足夠時間決定是否出價。
對於昨日拍賣甫開始，場內遇到立法會議員梁國雄等環保人士示威，麥力知回應指，場內秩序只受到短暫影響，示威人士在要求下離去，競投過程及地皮成交價未有因此受到影響。他指出，由於發展商早已清楚了解該地皮之發展規限，因此環保團體示威未有影響發展商對該地皮的估值。
地政總署署長譚贛蘭對於是次賣地以高於底價成交表示滿意。至於有市民向法院申請司法覆核，她表示尊重市民在法例上擁有的權利，相信法庭會以專業態度處理個案。
地產巨頭踴躍捧場
昨日有多位地產界巨頭及代表到賣地現場：包括長實李澤鉅、剛親赴重慶取得土地迅即回港應戰的信和黃志祥、嘉華呂志和，其他還有新地、會德豐、華懋、恆隆、南豐、嘉里、新世界、大昌、爪哇等發展商的代表，其中信和、嘉華及南豐坐在一起，似有合作意向。
地皮拍賣開價30億元，每口價5,000萬元，新世界梁志堅以17號牌率先承上第一口價，其後持28號牌的華懋接力，手持3號牌的信和則於31億元時加入戰團，競投過程相當緊湊。當手持2號牌的嘉里代表承上38億元時，拍賣官把每口價降至2,000萬元，之後信和、嘉里及新世界三個財團互相競逐，結果由嘉里建設以39.8億元投得。
投得地塊的嘉里建設昨日股價造好，收市報57.30元，升2.05元(3.71%)。 （尚有相關賣地新聞刊B10版）
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