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談到深圳樓市，在內地擁有多元投資的港人李彬妍(圖)用「望而生畏」來表達自己的投資心理。
李彬妍在深圳投資多處住宅，並擁有幾處商舖。她表示，現在的情況是「走得快，好世界。」她02年以140萬元從親戚手中買入東海花園一期一個154平米單位自用，當時比市價貴30萬。今年她以260萬賣出，計劃在周邊投資其他豪宅物業。持幣觀望之餘，她在香蜜湖片區租住另一豪宅單位中旅國際公館。「深圳樓價近半年來升得離譜，令人望而生畏。」她說，「現在反而不知道該投資哪些項目才有升值空間。處於風口浪尖之時，暫時還是不出手為妙。」
買樓如買菜 樓市響警號
李彬妍認為，港人投資物業與深圳人最大的區別，是前者習慣買二手房，而後者則喜歡買新盤。她舉例，目前租用的中旅國際公館，新盤推出時，數百萬、近千萬的高價，沒有阻止買家的腳步，前來買房的人像「買菜一樣」。「售樓處給每位落訂的買家送一束鮮花，售樓處個個手捧鮮花，成為一道風景，我卻看花了眼。」她回憶，正是這樣的場景，令她想起97金融風暴前的香港樓市。
她表示，香港樓市兩極化非常明顯，2,000萬以上的豪宅升值空間巨大，而新界北中低檔住宅仍然沒有起色，故其手頭資金不會回港投資物業。她近期已經到成都等二線城市看房，因看好這些城市的發展前景。
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