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【本報訊】自年初起，樓市起動，除用家加快入市步伐外，亦吸引不少渴望「搵快錢」的短線投資者入市圖利，以致「短炒」個案不絕於耳。利嘉閣地產研究部主管周滿傑引述土地註冊處資料表示，7月份全港共錄228宗短線轉手（持貨3個月或以內後轉售物業）的二手住宅買賣合約登記，涉及金額3.75億元，數字雖較6月份分別下跌7%及6%，但自今第二季起已連續四個月維持200宗以上的偏高水平。
涉228宗總值3.75億
周滿傑預期，隨著利好因素持續濃罩樓市，先有「套股換樓」衍生大量購買力，後有西部通道效應激發投資者入市意慾，最近更有沙中線及落馬洲支線掀起新一輪搶購鐵路沿線「低水」物業的熱潮，相信物業流轉將進一步加快；再者，買家承價能力增加亦會推動樓價加速上升，投資者轉售物業利潤以及轉手獲利機會自然較大，估計短線轉手的買賣註冊量將可在未來數月穩步攀升。
美孚穗禾苑賺幅居首
數據顯示，上月每宗短炒轉手成功獲利的個案佔89.9%，較前月微升0.6個百分點，而平均獲利幅度9.8%，則較前月的11.1%跌1.3個百分點。平均獲利幅度雖然下降，但仍有12.1%投資者獨具慧眼，抓緊時機「低買高賣」，成功賺取超過30%的利潤，較前月的8.5%大幅增加3.6個百分點。此外，按物業劃分，投資者熱捧的美孚新邨及穗禾苑，期內分別以5宗及4宗短炒轉手登記佔據十大活躍短線轉手成交屋苑的首兩席，平均每宗成交獲利14.8%及10%，至於淘大花園及太安樓則同時以3宗登記並列第三位，平均賺幅分別約14%及9.2%。
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