太古9月推售港濤軒

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　■太古地產高級營業經理馬淑貞，展示港濤軒的維港海景。 本報記者林淑儀 攝

　【本報訊】 (記者 林淑儀、蘇曉蕾)太古地產與中華汽車合作發展的港島東新盤港濤軒(北角前中巴宿舍)，計劃於9月推出樓花。

　太古高級營業經理馬淑貞昨表示，九月下旬會在太古城中心4期地下，開放2房和4房的示範單位，面積約800呎及1300呎，預期會吸引大量屬意優質物業的準買家參觀。她表示有信心在入伙前能把單位售罄，估計會在08年尾至09年初交樓。

6成單位有海景

　馬淑貞表示，該盤的呎價未有指標，但會參考同系樓盤星域軒和逸樺園，前者造價介乎9000元至10000元水平，而後者的平均呎價僅4800元。按港濤軒的地段和全港豪宅的供求，市場估計該盤的意向價可達9000元。

　港濤軒單位的面積由800呎至2500呎不等，各式單位分佈平均，會有複式單位出售。該盤有60%單位面向海景，樓高約160米，頂層為49字樓。受惠於附近地皮的建築高度須在120米以下，港濤軒被遮擋的範圍將會大減，中層或以上單位已可看得開揚景觀。

　馬淑貞指該盤呎價須與中巴取得共識後才能定案，而目前正與銀行商討樓盤的按揭細節。

港島東兩年落成428伙

　差餉物業估價署在今年3月公佈的資料顯示，港島區私人住宅於07年及08年預測落成量僅1847個及1317個，東區更只有220個及208個。而根據政府統計數字，今年首兩季的一手成交已相等於06年全年一手成交量的60%，反映該市場供不應求。面對港島住宅供應量下滑，寬敞的臨海單位將成為市場的熱門之選。東區的發展亦受各界關注，其中北角會陸續進行多項重建和私人發展，包括油街、繼園里、丹拿道警察宿舍以及前北角�h地皮，當局正進行諮詢，四周的建築設計尚在磋商階段，有可能建成文代設施和運動場所等，相信該區樓盤會因重建計劃而更具潛力。