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【本報珠三角新聞中心記者熊君慧深圳10日電】福田口岸下周三始正式開通，然其周邊商舖已聞風先動，租金在今年頭7個月上揚7倍，個別單位甚至從120元/平米漲至1000元/平米，售價也從年初8－12萬/平米漲至18萬/平米。其中，3成商舖為港人投資。有地產中介稱，此片區商舖多轉為地產代理、兌換店，瞄準港人客戶，未來商業氛圍可媲美羅湖商業城。
將媲美羅湖商業城
福田口岸聯檢樓北接深圳地鐵4號線，南經通道橋與香港九廣鐵路落馬洲支線相連。自去年福田口岸接近竣工，口岸區域商舖租金便開始上揚。以福田口岸聯檢大樓對面的海悅金岸22間商舖為例，發售價格約為8至12萬/平米，租金為100至120元/平米，但最近租約到期後，新的租賃成交價是月租1000元/平米。據悉，如今鮮有業主放盤出售周邊舖位，如果有售估計價格起碼達到18萬/平米。
深圳中原地產總經理李耀智介紹，現在是小商圈，商舖供應量小，一些獨立的小商舖現在多轉做地產代理、兌換店，而大舖位已經陸續轉做餐飲、水療之類休閒服務業。福田口岸設計通關能力達到25萬人次，高峰期可達30萬人次。業界預測，福田口岸開通後，附近商業氛圍未來將媲美高峰時期的羅湖商業城。
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