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■規劃申請書建議將添馬艦休憩用地增至約21,020平方米，增設名為「綠地毯」的休憩用地。 設計圖片
【本報訊】(記者 鍾立)獲特區政府添馬艦評審委員會發出添馬艦發展工程意向書的金門-協興聯營(聯營公司)，於6日根據法例正式就添馬艦發展項目向城市規劃委員會遞交規劃申請。申請書中披露，該公司建議調整有關休憩用地的規劃，將分區計劃大綱圖中建議的約20,000平方米用地，增至約21,020平方米，增設名為「綠地毯」的休憩用地，既增加市民的參與，同時有助改善空氣流通。而整個設計的地積比率約為3.08倍。
根據法例規定，在城規會發出有關的規劃許可後，有關公司才有機會獲得正式的合約。
原規劃或帶來「屏風效應」
該公司在申請書中解釋，根據分區規劃大綱核准圖，位於添馬艦用地北面約2公頃的土地原已被規劃為「休憩用地」，而用地南面則被規劃為「政府、機構或社區(4)」之土地用途，而約2公頃的「休憩用地」位於其北面。
倘把所有政府/立法會設施及建築物集中於「政府、機構或社區(4)」用途區，擬議發展可能會阻擋海風進入市內之流徑，阻礙部分流向用地四周行人路的天然風，並於地區內構成空氣不流動的區域，影響空氣質素，帶來「屏風效應」的問題。
新設計讓海風透進城市
申請書指，為解決以上問題，在設計上，他們建議將「政府、機構或社區(4)」中心位置規劃為廣闊的休憩用地「綠地毯」；這個南北走向之休憩用地會種植樹木及栽種其他園林綠化設施，讓天然風能由海濱透進城市內部。而經過空氣流通評估測試，顯示這大大改善了發展項目內空氣流通程度。
同時，根據該發展建議，添馬艦用地內休憩用地的總面積將約為21,020平方米，即比添馬艦發展要求的20,000平方米多出約1,020平方米，讓公眾可參加不同的活動和項目(見附表)，而特區政府將負責管理及保養公眾休憩空間。
擬議建築物最高點亦調低
另外，擬議中添馬艦發展項目建築物結構最高點只得131.2mPD(即政府總部辦公大樓)，明顯低於現時規劃大綱核准圖內對「政府、機構或社區（4）」用地區不得超過180mPD的最高高度限制，及招標文件所訂明的130mPD至160mPD的高度限制，而整個添馬艦發展項目將不會超越現時山脊線下20%「無建築物遮擋地帶」的空間，故不會對現有山脊線及維港的景觀帶來任何不良的景觀影響。
建議的發展項目預計在2007年底動工，而暫定於2011年完成。
公眾人士現可於該公司設立的網頁 http://www.g-hhjv.com.hk瀏覽申請書全文。
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