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■凱泰茶餐廳的領班表示，口岸還未開通，房租已上漲五成，令餐廳難堪重負。
福田口岸的開通，對於區內的商家可謂既喜且憂。喜的是客流勢必增長，但同時又憂慮租金將以倍速上漲。有茶餐廳已接獲業主的通知，續約時租金將上調五成。不少商家都擔憂，口岸開通帶來的客流，能否抵禦租金的增幅。
憧憬發財 喜中有憂
凱泰茶餐廳領班陳小姐說，該店面積約180平米，每月租金1.8萬元，近期與業主商討續租時，業主已提出要加租五成，即每月租金近2.4萬元。「如此高的漲幅，實難以承受。」
她說，口岸開通，確實會帶來更多的客流，但由於種種原因，客流的增長將受到一定的限制。例如出口岸後，道路實行全封閉，港人不能直接穿過馬路，到達該餐廳，而必需前行100米，穿過馬路，再折回100米，才能到達，行李較多的港人，肯定不會選擇這裡就餐。
車輛改道 熟客流失
此外，根據福田口岸規劃，福田保稅區的車輛此後不能直接到達該餐廳，需要繞行大約1公里，這也將減少餐廳的熟客。加之生客增多，部分熟客可能會因客流增長環境變雜，而放棄來此就餐。此消彼長，根本無法承受5成的漲幅。
德興城會所經理鄧強亦表示，由於福田口岸開通後，不會實行24小時通關，對於24小時營業的會所，將出現一段營業空白時間，若在合同期滿後，業主提出加租，實無法承受。鄧強說，該會所因而新增了3輛接送車，前往24小時通關的皇崗口岸，接送客人，希望可彌補福田口岸客流的空白營業時間。
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