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■福田口岸開通後，附近的茶餐廳客源料有10％左右的增長。
從皇崗口岸過關，可方便抵達皇崗村、下沙等地港人熱門娛樂消費點；從羅湖口岸過關，即有羅湖商業城，東門亦非常近，方便購物。但福田新口岸，除可享受與地鐵對接的方便外，目前仍未見較具規模的娛樂消費設施。因此，許多福田口岸商家都表示，福田口岸附近的商業區應朝多元化方向發展，為港人提供全方位服務，以吸引更多的港人從這裡過關。
德興城擬「翻版」羅湖城
德興城會所經理鄧強說，娛樂不比皇崗，購物不比羅湖，目前福田口岸對港人的吸引，確實難以與這兩個口岸相提並論。因此，他認為，福田口岸應綜合發展，集娛樂購物為一體，才能增加口岸商業的競爭力。他透露，目前該口岸的餐飲、會所等服務正逐漸成熟，唯一缺乏的是購物。因此，該會所將於明年將1樓改為購物廣場，以羅湖商業城為模式，以提升福田口岸的商業競爭力。
口岸附近一家茶餐廳老闆黃生亦說，福田口岸附近幾乎沒有任何購物場所，僅僅有餐飲與娛樂會所，難以吸引更多的港人從福田口岸過關。因此，他希望口岸附近能增加多些購物場所，各種商業之間互相帶動客源，才能真正做到「多贏」。
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