半島工廈3層3200萬易手

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　■荃灣德士古道半島工廈。

　【本報訊】萊斯物業高級物業顧問蔡寶寶表示，深港西部通道於7月通車後，促使深港兩地的關係更趨緊密，帶動荃灣區工廈物業市場承接趨升，整體投資氣氛升溫，不少投資者爭相吸納有潛力的大單位物業，其中以部分具重建價值的工廈更倍受注目追捧。

呎價571元 重建價值高

　據消息指出，於荃灣德士古道250-254號半島工業大廈3-5樓全層，樓面建築面積約56,000平方呎，平均呎價約571元，成交價約3,200萬元吉售。原業主是第一代業主，於1963年購入持貨至今轉手，回報可觀。該廈位於荃灣綜合地帶及主要交通幹道，交通網絡完善，物業甚具發展前景。

　半島工廈相連的半島針織廠工廈，市場盛傳屬唐英年家族持有且已空置多年，加上面向前方的政府用地及鄰近入伙在即的如心廣場等新發展項目，故該廈極具重建價值。

赫德道8號呎價造5090元

　此外，中原(工商舖)九龍商業部高級營業經理黃玉玲表示，尖沙咀赫德道8號近期走勢凌厲，新近錄得一宗逾千萬元成交個案。該單位為中層D至F室，面積約2,161平方呎，剛以每平方呎價5,090元售出，成交價約1,100萬元。據了解，該單位以交吉形式出售，按現時市價計算，預料租金叫價約為每平方呎20元左右。