|
【本報訊】利嘉閣地產董事陳大偉昨表示，港股上周大幅波動，準買家入市更為謹慎，加上拉鋸角力情況顯著增多，進一步拖慢市場運作，二手交投因而持續下滑。綜合利嘉閣地產研究部最新資料所得，全港50個指標屋苑於過去一周（13 - 19/8）僅錄240宗二手買賣，數字較前周﹙6 - 12/8﹚的303宗再錄21%的跌幅，形成連跌三周的頹勢，成交量更較上月高峰504宗銳減53%；同期樓價亦下挫2.6%，創下近65周的最大跌幅。
涉240宗 港島跌幅顯著
回顧上周市況，各區二手成交量均同告下滑，當中以港島區跌幅最為顯著，成交量由前周的62宗，銳減35%至上周的40宗，其中康怡花園、鯉景灣、城市花園及海怡半島的成交量更於上周急挫44%至80%不等，帝后華庭亦陷入「零成交」困局。
九龍區方面，二手買賣宗數亦見減少18%至101宗，但受影響的範圍已大為收窄。東南九龍及西九龍二線屋苑為跌市焦點，海逸豪園、傲雲峰、淘大花園、匯景花園、柏景灣、港灣豪庭及泓景臺的成交量分別減少40%至86%不等；反觀，龍頭屋苑包括黃埔花園、新都城、維景灣畔及美孚新邨的交投則見止跌回穩，甚或倒升75%，可見對後市持樂觀態度的準買家為數不少。
至於新界區，二手交投則減少16%至99宗，跌破百宗大關，並創近25周新低，細價屋苑弱勢持續，沙田第一城的成交量由前周18宗銳減至上周的11宗，珀麗灣由7宗減至2宗，牽晴間由6宗減至1宗，而新港城則由8宗減至4宗。
|
