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■柏慧豪園自開盤以來市場反應熱烈，售樓現場人頭湧湧，短短3天已售出700伙。 本報記者張以正 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至8月22日，今年二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得51,280宗，總值1,539.9億元。預期首8個月的買賣金額將推升至約1,620億元，超越06年全年的1,605.2億元，高出0.9%，顯示今年樓市暢旺，市民的換樓和置業意慾增強，在用家積極入市支持下，二手大型屋苑交投熾熱，樓價亦顯著上揚，推高二手私人住宅的交投總值。他預料，今年全年二手私人住宅買賣登記將達8萬宗及總值2,300億元，是97年後的十年新高。
8月交投較上月升2成
截至本月22日，8月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得5,990宗，總值178.2億元。他預測，整月登記會有約8,650宗及260.0億元，較7月的6,829宗及總值209.3億元，分別上升26.7%及24.2%。8月的買賣宗數將創05年5月的8,892宗後的27個月新高，而登記金額將創05年4月的321.3億元後的28個月新高。反映市民的購買力強勁，二手樓市交投持續向上。
中低價二手成交增3成
若以登記金額劃分，8月份首22天價值200至500萬元的二手私人住宅買賣登記錄得1,865宗，較7月同期上升38.4%，在眾多金額類別當中升幅最突出。其次為價值200萬元以下的二手買賣，8月暫時錄得29.0%上升。而價值500至1000萬元及1000萬元以上的二手私人住宅買賣，本月首22天的登記宗數分別較上月同期增加23.4%及8.3%。
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