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■廣州開發區的地皮供應亦開始放量，不過限制多多，當局冀望賣地有助解決鄰近的職工住房問題。圖為廣州的土地。 本報廣州傳真
【本報珠三角新聞中心記者陳悅廣州3日電】廣州經濟技術開發區一幅近11萬平方米的廠區配套居住地塊今日掛牌競投，並為廣州有史以來一級土地出讓最集中的一個月揭幕—單月供地140多萬平方米，差不多是今年前8個月總和的2倍，顯示當局為落實「穗七條」政策，一改上半年供地不力的態勢，擬通過加大住宅用地供應量，以平抑樓價急升局面。
今日轉讓的廣州開發區KXC-P4-3地塊的可建面積高達27萬平方米，已為近年少見，但與以往不同的是，當局限定此次賣地只用於建出租房，且房子建成後出租對象僅限於在科學城中部組團設立的企業和員工，結果只有1家參與競買，成交價則為底價6,567萬元，競得人為樂金飛利浦液晶顯示(廣州)有限公司。
地皮限制多 不具指標作用
地產專家稱，由於此地皮限制多多，與一般住宅地皮不同，競得的折合樓面地價自然會低於現時市價不少，並不具備樓市指標作用。目前開發區附近樓價亦已高達7,000元以上，顯然此次賣地首旨為解決鄰近的職工住房問題。
雖然一場「土地盛宴」業已展開，平抑樓價的希望增大，但專家們提醒，仍有兩方面需要警惕，一是能輕易通過股市融資的上市公司，往往為獲得大量土地儲備而不惜高價刷新「地王」，而拿到土地後又拖延開發，建議政府在出讓土地中應設定出讓准入制度。另一個是限價房問題。06年「國六條」出台後，廣州9宗「雙限雙競」公開出讓商品住宅用地，已有部分項目臨近竣工，首批「兩限房」原定10月份推向市場，但因分配辦法未定而擱置。
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