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2007年9月11日 星期二
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10大戶遠洋地產分羹


http://paper.wenweipo.com   [2007-09-11]
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 ■遠洋地產上市受機構及富豪捧場,圖為遠洋地產主席李明昨出席投資者推介會。 本報記者林夕 攝

——集資近119億 散戶入場費約3889元

本報記者:林夕

 中遠國際(0517)與中化集團持有的遠洋地產(3377)昨舉行投資者推介會,市場消息指招股價介乎6.45至7.7元,據初步招股文件顯示,遠洋地產擬發行15.512億股,其中13.9608億股(90%)為國際配售,1.5512億股(10%)為公開發售,在是次招股總數中有2.7834億股為舊股,集資規模介於100至119億元,入場費(每手500股)約為3889元。

 遠洋地產將於9月14日(本周五)至19日公開招股,28日上市,收票行為中銀香港(2388)、工銀亞洲(0349)及交通銀行(香港),保薦人為高盛及摩根士丹利。遠洋地產已獲10個機構投資者入股。

 文件顯示,遠洋地產07年度預測盈利為16.33億元(人民幣,下同),若不計其物業重估為14.53億元,據投資者透露,公司07年度預測市盈率為19倍,較現時上市同類規模的內地地產股便宜,07年度派息比率不少於20%,而06年股東應佔溢利為5.7億元。若公開發售部分錄得超購100倍或以上,可供公開發售部分分派之股份比例,會由10%增至20%。

07年市盈率19倍派息率20%

 另據招股文件披露,遠洋地產已獲10個機構投資者入股,分別為中國人壽(2628)、兆基財經、新加坡政府投資機構(GIC)、 OZ Management 、香港興業(0480)、交通銀行(3328)、 Caricom 、新鴻基地產(0016)郭氏兄弟、富達保險及中外運(0598),禁售期均為一年。

兆基財經3000萬美元入股

 恆基地產(0012)副主席李家傑亦有出席該推介會,他表示兆基財經以3000萬美元入股遠洋地產,並指該公司管理良好,加上資產及土地儲備良好,因此入股為基礎投資者。李家傑補充,看好內地房產市場,宏調出台並非壞事,可以紓緩樓市的波動,而是次入股有關房地產新股屬投資而非投機炒作。當被問及兆基財經會否入股港交所,他指出有關問題要交由「股神」(即恆地主席李兆基)作答。

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