測量師料呎價可達9000元

　【本報訊】（記者 林淑儀）九龍或香港島的臨海優質地皮一直都非常渴巿，有測量師估計，北角�嬰a皮若推出拍賣，政府庫房最少可進帳180至280億元。

嘉華呂志和：對地皮感興趣

　嘉華國際主席呂志和表示，個人對地皮感興趣，並指早前已向政府建議將文化藝術概念放於此新項目中。他預計政府應於明年將該地皮放於勾地表上。

　戴德梁行投資部董事方智傑表示，現時港島區缺乏同類臨海豪宅地皮，並預期附近屋苑樓價受此帶動下，呎價將再創新高。地皮若拍賣後，估計樓面呎價高達8,000元以上。對於環保團體可能提出訴訟，方智傑指相信政府於拍賣前會作周詳的規劃安排。

預料拆細分批放入勾表地

　中原測量師行董事張競達表示，港島地皮供應短缺，北角�斂暌u質臨海地皮，高度限制定為100米，可建三十多層高的樓宇，相信若放入勾地表，會吸引發展商勾出。他說，按同區樓價計算，預料樓面呎價將達9000元，預期最快可於下年度推出拍賣。同時，由於地皮達62.4萬多平方呎，相信政府或會拆細分批放入勾地表。

　北角�嬰a皮對面即將開售的港濤軒，每呎售價約8,000元，西灣河的嘉亨灣更高達每呎10,000元。測量師彭兆基表示，若單是北角�嬰a皮地價每呎要5,000元，計算建築費及雜項開支等，落成後的樓價最起碼呎價7,000元，甚至有機會去到每呎8,000元或以上。