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■深圳今年8月住宅銷售面積比7月下降三成，各中介機構門可羅雀。本報記者熊君慧 攝
在連番政策重擊之下，今年一直「高燒」的深圳樓市8月成交量創下今年新低。深圳市國土資源和房產管理局官方網站昨日公佈《2007年1至8月深圳市房地產市場分析報告》稱，今年8月住宅銷售面積比7月下降三成，成為今年以來銷售規模的最低谷，二手房成交較7月下降了26%，表明深圳樓市交易在急劇萎縮，市場投機得到了一定的遏制。
數據顯示，今年7月，深圳的商品住宅銷售面積為48.98萬平方米，環比6月下降15.32%；進入8月，住宅銷售面積33.83萬平方米，環比7月下降30.93%，成為今年以來銷售規模的最低谷。特區外住宅銷售面積降幅更為劇烈，比7月下降41.83%。在二手房方面，8月份的二手房成交較7月下降了26.39%。
在深圳新批准預售量、新建商品房銷售面積持續減少的背景下，二手住宅幾乎達到新建商品住房交易面積的兩倍。今年1月至8月，全市二手房交易面積達965.89萬平方米，同比增加43.83%；其中住宅交易面積為761.91萬平方米，二手住宅與新建商品住房交易面積比例為1.82：1。
繼8月深圳樓市成交萎縮以來，9月上旬深圳樓市銷售繼續保持低迷，儘管現階段深圳樓市成交量萎縮，但樓價下降的可能性並不大。中原地產分析師稱，各項政策的利空導致投資客擔心二手房交易個稅開徵致換樓交易成本上漲，但同時又怕錯失買樓時機，為避風險，不少人選擇持幣觀望。 ■本報珠三角新聞中心記者熊君慧深圳電
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