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【本報訊】政府昨天拍賣大埔白石角填海區一期B地盤地皮成績理想，地皮樓面呎價高見6,368元外，造價更較半年前拍賣、且質素相若的A地盤高出4%，直接振奮市場士氣。利嘉閣地產研究部進行一項民意調查顯示，在成功訪問289位準買家中，發現82%被訪者表示樓市交投將增加，其中佔40%更預期交投量增幅可超越20%，兩項數值較半年前毗鄰地皮拍賣時同時高出3個百分點：另外，有52%受訪準買家將打算提前入市，數值亦較半年前高出8百分點，顯示賣地成績理想對樓市起直接刺激作用。
利嘉閣：52%準買家加快入市
調查又顯示，高達83%受訪者預期第四季整體樓價會上升，當中36%認為樓價將於期間溫和上升3%或以內，另外47%對後市更加樂觀，預期樓價升幅最少達3%、甚至超過5%或更多；另一邊廂，看跌樓價的市民亦因應賣地出現理想結果而減少，根據調查結果顯示，賣地後僅有8%的受訪者看跌樓價，數字比半年前另一民意調查減少1個百分點，顯示普遍準買家對後市走勢感到樂觀。
本月二手交投料增逾20%
利嘉閣地產執行董事廖偉強認為，是次大埔白石角B地皮成交價再創新高，再次為樓市注下強心針，再加上美國日內減息機會甚大，若落實減息的話，雙重刺激帶動下，料未來兩周買家將大舉入市，估計本月交投將會因此大增20%至30%，而交投上升勢掀樓價升浪，帶動整體樓價於今年底前再上升8至10%。
St. Andrews Place大屋售3378萬
此外，中原地產營業董事許偉邦表示，大埔白石角B地盤昨天拍賣，預期創新界區地皮新高呎價，對新界區洋房亦有刺激作用。於賣地前夕，上水St. Andrews Place錄買家偷步入市。
許偉邦指出，上述買家剛以一手購入St. Andrews Place C10大屋，單位面積4,848平方呎，成交價為3,378.6萬元，折合平均呎價6,969元。買家為外區客，需經常往返內地及香港，有意入市新界區洋房，認為逾4,000平方呎大宅十分罕見，預計白石角賣地後，新界區洋房呎價或進一步上升，故於賣地前斥資購入物業。
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