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■內地投資者孫先生(左)和潘小姐認為香港樓價比深圳盤相對低水，升值空間較大，故計劃於本周末來港買入單位作長線投資。 本報記者蘇曉蕾 攝
【本報訊】 (記者 蘇曉蕾)港置一直悉心經營內地客網絡，早在今年8月天水圍柏慧豪園開賣時，已率先組織內地看樓團來港。配合本次馬鞍山嵐岸重推，港置已經物色好購買力強的深圳投資者，料本周末該盤開賣時，這批內地客會大手入市，把北水源源不絕調入香港。
「港租賃市場成熟」
在深圳擁有逾100個單位的孫先生，早已脫離上班族行列，現為全職物業投資者。他指由於內地銀行多次加息，令深圳物業的出租回報大減，有見香港銀行隨美國減息，香港樓市較內地屬於低水，加上現時港元與人民幣有差距，種種因素吸引他這次攜3至4億元來港，計劃一口氣掃入30至40伙，預算會買入300至1,000萬元的單位作長線投資。
持深物業樓花賺3倍
另外潘小姐在深圳也擁有逾10個單位，主要為樓花，平均利潤達3至4倍。她一直關心香港樓市的走勢，今年內更試探性地來港購入一個小型單位，認為香港物業較深圳樓有升值空間，故本星期將攜足夠資金再度南下入市。
港置：內地按息近7厘
港置行政總裁胡日發稱，現時深圳銀行的樓宇貸款利息高達6.7厘，宏調後會再加0.25厘，惟當地物業的租金回報不足2厘，加上內地租務條件不傾向保障租客，業主可以隨時解約，相對香港的物業租賃市場發展得較成熟，回報也可觀，故此吸引內地客戶來港置業作長線投資。
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