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■嵐岸本周末重推10伙測試內地買家的反應。長實郭子威(左)與楊聰永在嵐岸實地推介。 本報記者蘇曉蕾 攝
【本報訊】 (記者 蘇曉蕾)長實旗下馬鞍山嵐岸現餘約100個海景大單位，會於明日正式發售，同時開放示範單位予「中港商賈」及優先預約人士參觀，據了解，四大地產代理明日將組織共150至200批內地客戶，涉及300至400人來港優先參觀其示範單位。長實副首席營業經理郭子威表示，首批單位的入場費逾600萬元，是次開賣的成績可作為日後主攻內地市場的參考。
本周末各代理商安排的內地買家主要來自深圳，購買力均很強。郭子威指於本周六、日安排這批客戶優先參觀，是為測試深圳客對香港大面積單位的需求程度，如果反應良好，不排除日後更積極爭取內地買家。他又指出，過往曾嘗試在外省地區招攬客戶，惟當地與香港的距離太遠，本港物業對外省客吸引力不高，故他會以深圳投資者為目標客戶，明日亦會安排操國語的職員進行講解，並設茶點招待南下的來賓。
獲優先參觀料促成大成交
目前發展商正與4間銀行商討按揭優惠，有機會提供全期P(以P為7.75厘計算)減3.1至3.3厘的貸款利率，另據悉有中小型銀行，對嵐岸入伙後首年樓按利率達P減5.35厘的計劃反應亦不俗。昨日信和集團為旗下烏溪沙新盤命名，並宣布會於今年第四季開賣，長實郭子威指該同區項目與嵐岸各有優勢，料不會出現對抗競爭，也不會改變嵐岸分8次推售的計劃，但推出3至4批後會保留50%單位作現樓後再賣，亦有可能因應市況再適時出售。
長實在馬鞍山548號地盤正在規劃中，預期會於明年推出，項目主要提供逾千呎單位，並擁有海景，開售呎價可能逾萬元及有升值空間。
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