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【本報訊】(記者 梁悅琴)英皇國際(0163)執行董事張炳強昨於股東會後表示，集團現時正積極於內地發展物業項目，計劃於省會級城市發展商業項目，規模相當於集團在上海及北京的項目，集團已研究的城市包括濟南、瀋陽及南寧等，未來亦計劃到武漢、成都及長春進行洽商及研究，現時集團在內地已有一至兩個項目洽談至成熟階段。集團在澳門會繼續物色投資物業，現時在當地擁有三個舖位及一間酒店。此外，北京長安東街項目現時正進行拆遷，預計2,008年奧運前完成，項目預計於2,010至2,011年落成。
廈門湖畔花園下月開售
位於廈門「湖畔花園」二期計劃於10月開售，意向價為每平方米售價1.3萬元人民幣，為區內新高價，商業部分則預計每年租金收入超過1,000萬元人民幣。
張炳強指出，集團有考慮勾地，尤其對南區南灣道及粉嶺地皮均有興趣，何文田高山道地皮亦曾研究，但由於勾地困難，恐怕勾出亦不容易投得，故暫時亦處於研究階段。對於近日剛勾出的大嶼山長沙地皮，由於建築需要花心思，而運輸亦會有困難，因此興趣不大。
他指出，集團會繼續在港尋覓土地發展，並會積極投資商業物業，例如現時已投資羅素街六個舖位，最新租出的8A號舖每平方呎租金達4萬元，因此集團會繼續搶佔位置佳的舖位，以租予名牌及外國品牌商戶為目標。
西灣河8幢唐樓完成併購
他透露，集團剛完西灣河成安街18至24號併購，目前涉及6至8幢唐樓，併購成本1.3億元，建築費約1億元，地盤面積4,300方呎，總可建樓面為4.1萬呎，預計將建造70個中小型住宅、一層及兩層商業用樓層，住宅售價每方呎可達5,500元，而地舖售價每方呎2.5萬至3萬元，兩層商用樓層，呎價料4,000至5,000元，預期2,010年落成，以現市值計，約為3億至4億元
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