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【本報訊】美聯集團范志剛表示，近日該行剛促成香港仔中心海龍閣N座高層02室成交，面積529平方呎，望內園景觀，成交價182.5萬元，平均成交呎價3,450元。
據了解，原業主開價180萬元，由於屋苑內內園單位放盤量不多，遂有3名買家出價爭相搶購，最終有一名買家加價2.5萬元，終成功購入單位。該名買家為一名投資者，購入上址作收租之用。
范志剛指出，若上述單位於市場上放租，每月租金達8,500元，租金回報逾5.6厘。原業主於1998年以152萬元購入，獲利30.5萬元。
蔚景園摸貨兩月賺9萬
此外，美聯集團吳梓鋒表示，該行剛促成沙田蔚景園確認人摸售獲利成交個案。該成交單位為蔚景園1座中層B室，單位面積465平方呎，望內園景觀，成交價171萬元，平均呎價3,677元。
據了解，買家為一名同區上車客，見上述單位景觀開揚，交通方便，故購入作自住之用。原業主於2007年7月以162萬元購入，是次短炒獲利9萬元，升值逾5.5%。
荷李活華庭7年升75%
另一方面，利嘉閣地產區文豪稱，一名用家日前便透過該行購入上環荷李活華庭大單位自用，作價526萬元。
上述成交為荷李活華庭B座低層H室，單位向南望樓景，建築面積929方呎，成交價526萬元，折合每呎售價5,662元。據悉，原業主於2000年初斥資301.2萬元向發展商購入，自用至今7年後將單位沽出，獲利達224.8萬元，期間單位升價75%。
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