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■今年一手樓市大旺，直接推動二手樓交投，圖為上月天水圍柏慧豪園開售後，售樓處被認購人潮擠得水洩不通。 資料圖片
——利嘉閣：上季樓市10年最佳 升勢方興未艾
利嘉閣地產表示，今年第3季樓市氣氛旺熱非常，以樓宇買賣登記宗數及成交總值計算，將創下98年來﹙近10年﹚樓宇買賣最暢旺的第3季；隨著內地人士來港置業趨勢加快、港股急漲引發龐大財富效應、負利率的出現、以及跌價資產解凍加速換樓流轉，相信樓市升勢方興未艾，估計第4季樓宇買賣登記量值將分別增加25%及30%，至43,000宗及1,500億元外，全年累積數字亦會達到14萬宗及4,800億元，雙雙創下10年新高。
【本報訊】利嘉閣地產執行董事廖偉強引述最新資料顯示，截止9月27日為止，今年第3季土地註冊處共錄34,022宗樓宇買賣註冊，成交總值約1,134.12億元，預測全季數字將可達34,500宗及1,150億元，雖然兩項數字較第2季分別下跌3%及11%；若與去年同期比較，樓宇買賣註冊量值則大幅增加33%及47%，並同時創下98年來﹙近10年﹚樓宇買賣成交量值最多的第3季。
第3季3.4萬宗涉1134億
廖偉強指出，倘非8月份樓市交投受環球股市大幅波動拖累，令資金流入一度減慢，樓市成交數字將可較目前預測高出至少10%，樓市跌勢亦必能扭轉。
回顧各類物業市場，表現最佳就非二手住宅莫屬。截至9月27日為止，今年第3季土地註冊處共錄23,579宗二手住宅買賣註冊，成交總值680.53億元，數字較第2季分別僅輕微減少3.7%及1.9%。不過，由於購買力偏向指標屋苑發展，故此，期間十大活躍屋苑綜合註冊量仍能逆市增加4%，其中嘉湖山莊更錄得404宗二手買賣註冊，按季激增55%，成為上季成交最活躍的指標屋苑。
一手住宅市場方面，發展商今年積極促銷貨尾，令可推一手存貨急跌，最終需要提早推出大型全新項目如柏慧豪園應市，故此，第3季一手住宅仍錄5,524宗買賣註冊，較第2季分別減少5.4%；不過，由於第3季一手成交以細價物業如柏慧豪園及翔龍灣為主，故此，註冊總值因此銳減40.6%至240.21億元。
工商舖成交213億增11%
工商舖物業，物業註冊共有4,919宗，按季減4.7%；由於投資市場氣氛轉熾，期間市場大額成交有所增加，加上500萬元以下物業買賣亦錄大幅增長，令成交總值按季增加11.2%至213.38億元水平。
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