 放大圖片
【本報訊】近日，利好樓市消息充斥市場，加上黃金周的刺激下，樓市洋溢熾熱氣氛。上周末中原地產十大屋苑成交量延續趨勢，加上本周國慶假期，刺激睇樓量向升，剛過去的周六、周日、周一共錄得130宗成交，較前周98宗上升32%，創下自05年3月後中原周末十大屋苑新高紀錄，全線屋苑成交量急升。
其中以港島區屋苑表現最突出，海怡半島錄得19宗成交，故上周只錄得的12宗，升5%，成交量成十大屋苑之冠；九龍區方面，雖然多個新盤出籠，惟藍籌屋苑仍未受影響而下跌，當中麗港城及新都城升幅最為顯著；新界區方面兩個主要屋苑周六、日均錄得12宗成交，較前周升140%。
港島區方面，中原地產太古城智星閣分行助理分區經理張光耀表示，太古城9月全月共錄得89宗成交，平均呎價為6,018元。
黃埔麗港城交投增幅大
由於黃金周效應下，市場憧憬內地人來港置業，故刺激準買家入市意慾，加快入市意慾。周六、周日及國慶三天假期，太古城共錄得16宗成交，周末兩天亦錄得12宗成交，較前周升33%，而平均呎價維持6,000元。
九龍區方面，中原地產碧海藍天分行經理羅敬樂表示，周末及國慶三天假期，區內睇樓量大幅上升50%，而買家見西九龍區物業價格仍屬低水，在利好消息下，買家能於短時間內作出入市決定，三天假期中，西九四小龍錄得10宗成交，過去周末則錄得8宗成交，較前周末升25%，平均呎價微升0.2%至4,150元。其中，一名外區換樓客斥324.5萬元入市泓景臺3座高層D室，單位面積678呎，折合平均呎價為4,786元，此成交呎價創泓景臺近期呎價新高。
新界區方面，中原地產沙田第一城(D組)高級分區營業經理黎宗文表示，九月份自銀行宣佈減息後，沙田第一城交投量急升，掀起投資者入市熱潮，因沙田第一城單位價格低水，惟租金向升，出現「供抵過租」的情況，故投資者近日積極入市，區內睇樓量急升，當中投資者佔70%。沙田第一城9月份共錄得100宗成交，較8月份的70宗升30%，買家方面，投資者佔20%。本周末及國慶假期中，沙田第一城錄得17宗成交，而周末較前周大幅上升41%至12宗成交，平均呎價為3,508元。
|
放大圖片
