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【本報訊】據《東方早報》13日消息：光大銀行、華夏銀行日前率先確定了第二套房房貸新政的執行細則。兩家銀行對第二套房的界定均以個人為單位，即夫妻可以分別貸款買房。貸款利率上，第二套房執行貸款基準利率的1.1倍，多套房再相應上浮。
光大銀行對第二套房的界定採取的是以個人為單位(包含主借款人和共同借款人)，而不包括其家庭成員，也就是說夫妻二人都可以分別貸款買房。但對首套住房，光大銀行的規定較嚴格，即使此前的房貸已還清，再貸款買房時仍被視為第二套房。
華夏對「第二套房」的界定與光大相同。但華夏規定，如果結清第一套房貸，再貸款購房，同樣可享「首套自住房」待遇。
在貸款利率上，光大對第二套住房的規定是，首付不少於40%，利率不低於同期同檔次貸款基準利率的1.1倍。但從第三套房起，光大規定每多購一套住房，其貸款首付款比例應在第二套住房貸款首付款比例的基礎上增加2個百分點。每增加一套住房，其最低利率水平分別為基準利率的1.12倍(第三套住房)、1.14倍(第四套住房)及1.16倍(第五套住房)。華夏在利率上與光大基本相同，但華夏還規定，第三套房起，房貸款首付比例將在上一套房貸首付比基礎上至少增加5%。
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