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■鍾小健表示，房地產不應單一依賴博彩業發展。
澳門地產業總商會副理事長邱蓮香表示，現在澳門很多人入職博彩業，尤其是年青人，收入高了，無論是投資還是自住，年青人大多會考慮購買新樓，因為新樓的佈局和結構以致於居住環境一般都較二手樓優勝，所以帶動澳門一手樓盤銷量倍增。
她指，澳門投資移民政策吸引內地投資者購房移民置業，當時也是澳門樓價低谷時，100萬已買到一套1800呎的濠景花園，現在價格已漲至300多萬了，當時550元一呎的樓盤，現在要2,000元以上一呎，增幅逾3倍。她說，那時購買澳門房產的外來投資者無不大賺一筆，還得到了澳門身份證，全家移民定居澳門。
隨賭業波動 投機味濃
邱蓮香還介紹，由於澳門土地資源有限，土地價格和樓價不斷上漲，澳門寫字樓的價格也漲幅驚人，由於93至05年是下調期，93年高峰期澳門寫字樓賣1,600-2,100/呎，可是最低潮時期(澳門回歸前與SARS期間)跌破200元-400元/呎，05年澳門新口岸區的甲級寫字樓也僅近500元/呎，現在就要1,600元/呎，增長高達三倍以上，她形容澳門寫字樓價格走勢此起彼伏，就如同坐過山車。
升勢靠外資 潛伏危機
澳門地產業總商會會長鍾小健接受本報專訪時表示，澳門樓市雖被投資者看好，卻潛伏危機。鍾小健認為， 澳門現在人均GDP已超越一海之隔的香港， 這一切都應該歸功於娛樂博彩行業，現時澳門房地產升勢極大依賴外資流入，並且多為投資之用，投機味較濃。一旦賭業波動， 將直接影響整個地產業。
他認為，經過一段時間的暫停投資政策實施，澳門二手樓市的炒風已有效遏止，樓價也趨於平穩，經過這段「過冷河」時期後，他預計明年房價又會有一個高潮。
二手價回穩 觀望者多
鍾小健指出，現在澳門的樓市呈兩極分化趨勢，情況明顯。且地產仲介關於佣金問題等內部操作亦不透明，他強調，威尼斯人雖為澳門經濟注入活力，但市場仍過於關注和依賴單一項目，一旦項目出現不穩定因素，將會對房地產市場帶來一定程度的波動。
據悉，現澳門二手樓房價成交量放緩，但因價格回落，租金回報率達6厘或以上，吸引一批長線投資者趁低吸納作放盤收租之用，放租盤急增。有意見認為，第二季樓市交投量減少，令原本不合理的二手樓市場穩定下來，亦有不少業主反映，現在只看不買的人居多，整個地產界現處於觀望階段。
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