|
【本報訊】 (記者 蘇曉蕾)早前大角咀浪澄灣及長沙灣星匯居獲得外資基金大手掃入，反映美元疲弱下，本地的中高價物業甚受海外投資者歡迎。美聯物業豪宅天下會長伍創業預期，明年的豪宅將升值20%至40%，個別更可能以天價成交，不排除有力破5萬元呎價。
伍創業料豪宅價升2至4成
近期美元走勢轉弱，吸引海外買家兌換港幣以後，在本地購入高價物業作投資用。今年10月，貝沙灣6期第6座全幢獲韓國基金MIRAE ASSET斥資18.6億元大手掃入，其後相同項目的14個單位、浪澄灣的8至10層樓面、以及星匯居的96個單位，亦先後被外籍投資者洽購成功。
天比高及天璽可創天價
根據美聯物業的調查，市場憧憬08年間，豪宅樓價有力上升10至20%，而伍創業更看俏個別超豪宅物業能創天價成交，並列舉由菱電與藝人周星馳合作發展的天比高項目、新世界旗下布力徑項目，以及新地旗下的九龍站天璽，其呎價有機會打入5萬至7萬元關口。
他表示，年初時美聯預測豪宅可升值20%，觀乎現時升幅已達15%，該行相信短期內將會達標，明年樓價更有望上調20至40%。
根據土地註冊處及美聯物業資料研究部的資料，今年首10個月內，逾千萬元以上之物業成交量錄3,706宗，遠較去年同期之1,997宗大增86%；逾7,000萬元以上豪宅的買賣氣氛最為熾熱，成交量按年上升2.52倍；全港20個豪宅指標屋苑的平均呎價，由去年底的8,290元，上調15%至10月份約9,500元，可見豪宅物業呎價跑贏大市。
|
