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【本報訊】（記者 荊才）利嘉閣地產研究部主管周滿傑昨指出，私宅租金持續加速上升，不斷推高通脹，預期未來數月消費物價指數勢必跟隨租金上升，年內物價消費指數更有機會在年底前超越3.5%水平。
年內物價指數或超3.5%
綜合利嘉閣地產數據顯示，過去一年全港50個屋苑的租金上升13.4%至每方呎16.9元水平。由於目前樓市買賣暢旺，出租物業持有人傾向將租約期滿單位出售，租盤供應將會越趨緊張；繼續出租的單位於租約屆滿後，業主勢必增加租金調整幅度，估計在雪球效應推動下，預期未來數月消費物價指數勢必跟隨租金上升。
回顧過去一年中小型私宅租金的走勢，發現近年本港經濟向好，市民改善居住環境的意慾及付租能力明顯提升，令租用物業支出亦隨之上升。數據顯示，今年10月份全港50個指標屋苑平均呎租為16.9元，較06年同月的14.9元上升13.4%外，與05/06年同期漲幅7.2%比較更為強勁。
數據顯示，列入觀察範圍的50個指標屋苑當中，有27個屋苑的按年租金升幅高逾平均數值13.4%，另外13個屋苑租金升幅更超越20%。按個別屋苑租金走勢，美孚新邨的租金升幅最大，今年10月份平均呎租為14.1元，較去年同月的10.5元急升34.3%；杏花邨的租金則由去年10月份每方呎16.0元，急升33.1%至目前21.3元水平，升幅僅次於美孚新邨。錦繡花園的租金則由去年的11.0元，上升31.8%至現時的14.5元，排名第三。
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